Estimation théorique
Bois du Cerisier,25390 Fuans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bois du Cerisier,25390-Fuans indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Consolation-Maisonnettes (25161), comprenant 36 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Consolation-Maisonnettes (25161), comprenant 36 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 0 | BOIS DES CERISIERS | 4 | 154 | 836 | 372000€ | 2416€ |
2019-10-03 | 29 | LES COMMENES | 5 | 70 | 1190 | 205000€ | 2929€ |
2021-04-13 | 25 | LES COMMENES | 5 | 113 | 1033 | 263830€ | 2335€ |
2022-05-20 | 4 | LA CLOISON | 4 | 138 | 3500 | 460500€ | 3337€ |
2022-12-07 | 2 | LES HUMBERTS | 2 | 83 | 2514 | 120000€ | 1446€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DE L EGLISE | 6 | 125 | 1820 | 280000€ | 2240€ |
2022-03-22 | 4 | LE PRE CASSARD | 3 | 110 | 293 | 112500€ | 1023€ |
2023-04-11 | 18 | RUE EMILE ISENBART | 5 | 133 | 820 | 375000€ | 2820€ |
2021-08-17 | 7 | RUE EMILE ISENBART | 4 | 112 | 1105 | 140000€ | 1250€ |
2019-12-17 | 18 | GRANDE RUE | 4 | 102 | 900 | 139540€ | 1368€ |
2023-03-03 | 3 | RUE CLAIRE GIRARD | 6 | 163 | 817 | 550000€ | 3374€ |
2022-02-18 | 3 | RUE EMILE ISEMBART | 4 | 99 | 897 | 393000€ | 3970€ |
2021-07-07 | 9 | GRANDE RUE | 4 | 150 | 1900 | 370280€ | 2469€ |
2021-12-03 | 15 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 72 | 546 | 263870€ | 3665€ |
2022-09-29 | 2 | RUE CLAIRE GIRARD | 6 | 146 | 1009 | 212500€ | 1455€ |
2022-04-26 | 13 | RUE DES LESSUS | 5 | 157 | 1506 | 559200€ | 3562€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 154 | 2850 | 265000€ | 1721€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 117 | 1008 | 240000€ | 2051€ |
2022-05-13 | 13 | RUE DES PRISES | 5 | 155 | 899 | 360000€ | 2323€ |
2022-01-25 | 5 | RUE DU CHASSERAL | 4 | 134 | 983 | 347500€ | 2593€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 938 | 306000€ | 2708€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 458 | 249000€ | 2567€ |
2020-04-24 | 2 | LE CLOS BECQUET | 4 | 132 | 1065 | 373350€ | 2828€ |
2021-03-01 | 5248 | LE GRAND PRE ET PATUROTTE | 4 | 104 | 600 | 200000€ | 1923€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE ROCAPIN | 5 | 125 | 1172 | 239650€ | 1917€ |
2020-02-12 | 5059 | COMBOTTE MARTIN ET SOUS BO | 16 | 247 | 921 | 130000€ | 526€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE ROCAPIN | 4 | 78 | 653 | 270500€ | 3468€ |
2020-10-17 | 1 | FONTAINE DE LEUGNEY | 4 | 167 | 1247 | 160000€ | 958€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU BOIS DE FAUX | 4 | 94 | 1003 | 197400€ | 2100€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU BOIS DE FAUX | 4 | 78 | 600 | 195000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU BOIS DE FAUX | 4 | 78 | 673 | 387910€ | 4973€ |
2020-10-20 | 4 | RTE DU LUISANS | 4 | 94 | 576 | 283800€ | 3019€ |
2020-03-06 | 15 | HAMEAU DE GRANDFONTAINE | 5 | 103 | 580 | 100000€ | 971€ |
2022-08-18 | 15 | HAMEAU DE GRANDFONTAINE | 5 | 103 | 580 | 325000€ | 3155€ |
2020-10-05 | 15 | LES GENEVRIERS | 5 | 72 | 1270 | 226200€ | 3142€ |
2022-07-26 | 1 | LE VAL BRUCHON | 3 | 130 | 340 | 95000€ | 731€ |
2020-09-02 | 3 | LE VAL BRUCHON | 5 | 221 | 265 | 367970€ | 1665€ |
2022-07-11 | 21 | LES GENEVRIERS | 3 | 78 | 635 | 260000€ | 3333€ |
2020-07-31 | 14 | HAMEAU DE GRANDFONTAINE | 5 | 126 | 823 | 311000€ | 2468€ |
2019-11-20 | 24 | LES GENEVRIERS | 6 | 150 | 1091 | 326430€ | 2176€ |
2021-03-29 | 4 | LES SORBIERS | 5 | 166 | 987 | 309100€ | 1862€ |
2021-03-24 | 20 | LES SORBIERS | 5 | 91 | 943 | 275200€ | 3024€ |
2020-04-03 | 5017 | SOUS LES TILLEULS | 7 | 121 | 930 | 304000€ | 2512€ |
2022-02-24 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 103 | 385 | 235000€ | 2282€ |
2021-04-02 | 5016 | SOUS LES TILLEULS | 5 | 204 | 837 | 110000€ | 539€ |
2019-10-29 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 98 | 315 | 217900€ | 2223€ |
2020-01-16 | 5004 | LES MAISONNETTES | 5 | 127 | 3810 | 80000€ | 630€ |
2022-10-18 | 5029 | LA RACINE | 2 | 76 | 2000 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-26 | 5053 | AU VILLAGE BAS | 6 | 155 | 955 | 305000€ | 1968€ |
2020-03-16 | 3 | LES MUSSES | 5 | 102 | 25 | 270000€ | 2647€ |
2020-02-03 | 2 | RUE LES LONGS CHAMPS | 4 | 170 | 1003 | 263150€ | 1548€ |
2021-12-15 | 6 | RUE LES LONGS CHAMPS | 6 | 120 | 1101 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 102 | RUE DU CLOS DES MEMONTS | 4 | 135 | 870 | 372000€ | 2756€ |
2020-07-29 | 2 | RUE CHATEAU PLAT | 3 | 83 | 750 | 224680€ | 2707€ |
2020-07-17 | 4 | RUE CHATEAU PLAT | 6 | 155 | 1042 | 266100€ | 1717€ |
2022-09-05 | 31 | RTE DU MONT VOUILLOT | 5 | 125 | 838 | 404700€ | 3238€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES SPIREES | 4 | 90 | 451 | 282000€ | 3133€ |
2020-08-06 | 6 | RUE PASTEUR | 7 | 145 | 745 | 187270€ | 1292€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DES SPIREES | 4 | 87 | 442 | 261800€ | 3009€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DES FOUGERES | 4 | 123 | 784 | 362765€ | 2949€ |
2020-09-25 | 3 | LA VOIGERA | 6 | 240 | 1034 | 435000€ | 1813€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE LA FORET | 5 | 160 | 879 | 478700€ | 2992€ |
2021-06-29 | 1 | LA VOIGERA | 5 | 120 | 866 | 425000€ | 3542€ |
2021-07-29 | 0 | MEIX BRENET | 4 | 122 | 739 | 339800€ | 2785€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES GENTIANES | 2 | 81 | 646 | 380000€ | 4691€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 87 | 319 | 258000€ | 2966€ |
2019-12-30 | 5 | RTE DES COMBES | 6 | 132 | 3108 | 170000€ | 1288€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 101 | 515 | 313500€ | 3104€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA LISIERE | 5 | 107 | 493 | 324000€ | 3028€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 99 | 796 | 339000€ | 3424€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DES TEURES | 3 | 116 | 605 | 350000€ | 3017€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA LISIERE | 6 | 100 | 815 | 362800€ | 3628€ |
2021-05-11 | 5099 | AU VILLAGE HAUT | 4 | 127 | 1055 | 130000€ | 1024€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 113 | 894 | 345000€ | 3053€ |
2019-06-28 | 7 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 100 | 357 | 210400€ | 2104€ |
2022-11-02 | 6 | RUE SAINT JEAN | 5 | 156 | 807 | 406650€ | 2607€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DES ARTISANS | 4 | 93 | 1226 | 210000€ | 2258€ |